水泥板房上市，这个消息像一颗投入平静湖面的石子，激起了市场的层层涟漪。你站在浦东新区的唐镇地铁站旁，感受着这里的繁华与期待，仿佛能听到未来市场的脉搏在跳动。保利唐镇项目，这个备受瞩目的新势力，正以全装修的姿态，准备揭开它的神秘面纱。你或许会好奇，这个项目究竟有何魅力，能让市场如此关注？让我们从多个角度，深入探索这个即将上市的水泥板房项目。
地块的传奇
2024年11月28日，保利发展以32.9亿的总价，经过73轮激烈的角逐，成功竞得浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块。这个楼板价高达4.4万/的地块，不仅刷新了唐镇板块的纪录，更晋升为新一代地王。26.56%的溢价率，彰显了市场的信心和项目的潜力。你或许会想，这样的地块，究竟藏着怎样的秘密？
这个地块位于安高申陇院南侧，距离2号线唐镇站步行仅约200-400米。2.99万方的总占地面积，容积率为2.5，计容面积约7.49万方。这样的配置，决定了项目将拥有高品质的居住环境。根据出让合同要求，项目需配建不低于5%的保障房，中小套户型不低于40%，全装修比例100%，装修标准不低于2500元/。这些细节，无不透露出开发商对品质的执着追求。
设计的匠心
项目由C-05C-04、C-05D-03两幅地块组成，设计方案更是令人眼前一亮。C-05C-04地块，将建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户。而C-05D-03地块，则将建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，地块内无保障房。这样的布局，既保证了居住的私密性，又兼顾了社区的功能性。
更令人惊喜的是，项目采用全人车分流设计，地面无车位，所有车辆均进入地下停车场。这种设计，不仅提升了社区的安全性，也改善了社区的步行环境。在C-05D-03地块，还设置了下沉式庭院，预计会配置地下会所，为居民提供更多的休闲娱乐空间。车行出入口位于东侧银鼎路，人行出入口位于两幅地块中间的允迪路，这样的设计，既方便了居民的出行，也保证了社区的整体性。
户型的多样
户型方面，项目提供了建面约108-145-163-200的多种选择，满足不同家庭的需求。建面约108户型约136套，约125户型约120套，约145户型约68套，约160户型约32套。这样的配置，既保证了小户型的需求，也兼顾了大户型的需求。你或许会好奇，这些户型的设计究竟有何特点？
以建面约108户型为例，它将拥有三房两厅一卫的布局，空间利用率极高。约125户型，则将拥有四房两厅一卫的布局，更加宽敞舒适。约145户型和约160户型，则提供了更大的居住空间，适合有更多家庭成员的家庭。这些户型，都将采用全装修标准，装修标准不低于2500元/，确保居民入住后的品质生活。
市场的期待
唐镇板块，一直是浦东新区的高品质居住区。2023年至今，该板块已累计触发积分10次，周边的华发·半岛华庭和安高申宸院，均价约7.06万/，均三开三罄且触发积分。去年唐镇新房4次开盘，平均认购率达293%，购房平均积分需60。这样的市场表现，足以证明唐镇板块的受欢迎程度。
保利唐镇项目，作为保利发展旗下的高端天字系作品，自然不会让人失望。项目紧邻地铁和商业，周边配套设施完善，无论是交通还是生活，都能满足你的需求。你或许会想，这样的项目，究竟会带来怎样的市场影响？
上市的时间
根据最新的消息，保利唐镇项目最快将于4月上市，展厅也将在下周开始接待。对于关注唐镇板块的你来说，这无疑是一个不容错过的机会。项目的高品质、多样化户型、优越的地理位置，都让它成为了市场的宠儿。你或许会好奇，这样的项目，究竟会带来怎样的市场表现？
从目前的市场情况来看，唐镇板块的房价已经达到了一个较高的水平，但仍然有着巨大的增长潜力。保利唐镇项目，作为唐镇板块的新势力，自然不会让人失望。你或许会想，这样的项目，究竟会
